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两年!楼上污水管道漏水 床垫 沙发 衣柜......业主女士很苦恼


  段女士家住嘉苑小区一楼,最近她反映楼上的污水管道常年漏水,这让她非常困扰。

  段女士说她于2018年买房,这栋楼一共6层,1楼是独立管道,2-6楼共用一根污水管道,这根污水管道就位于她家房顶的位置,装修房子时她就发现污水管道接口处有渗漏,于是在装修的时候顺道把有问题的管道全部换新了。

  段女士说前几年一直没什么问题,直到2023年1月她发现房顶开始漏水还有异味,由于小区没有物业公司管理,段女士就通知了楼上住户,在通知的过程当中她看到二楼住户家卫生间早已溢满了污水,疏通的过程中发现污水管道破损,里面还有杂物。


  这次漏水让段女士家遭了殃,家里的床垫、沙发都湿了,污水也渗入了衣柜,这次虽然维修了管道,漏水的情况还接二连三的出现,2024年9月的情况最严重。段女士说从第一次漏水开始她就多次建议楼上住户更换管道,但没有人接受,最终她只能自己找人维修管道。


  楼上的污水管道漏水让一楼遭殃,楼上没人主动出面解决,段女士一气之下就贴着贴了块布给堵上了。这就导致楼上的住户无法使用下水管道,村委会知道这事之后出面协调,楼上的几户住户愿意筹集6000元,一部分用来修管,剩余的钱作为对段女士损失的赔偿,段女士没同意。

  段女士:“你说我这个沙发是该扔还是继续用,家里的床垫、衣服都流了臭水,完全不够覆盖我的损失。”


  不久后楼上的住户便重新安装了一条污水管道,不再使用段女士家房顶的管道,段女士觉得这事不能就这么处理,楼上的住户得赔偿她的损失。

  段女士:“两万元把这件事解决了,最少也得一万五六,这我也赔了。”

  对于段女士讲述的情况楼上的住户们作何回应?

  记者先来到了段女士楼上2楼住户门口,2楼住户拒绝接受记者的采访;记者又去到了3楼但家里没人;记者又上到了4楼,4楼是两位老人居住。



  4楼住户告诉记者,之前确实有段时间下水不能用,他们是租住在这里的,对于为什么不能用、重新换管道的事情他们不清楚。


  5楼和6楼家中也没有人,随后,记者前往呼市新城区大青山街街道代洲营村村民委员会,因负责人不在记者电话联系负责人张主任,张主任说段女士家确实被污水淹了多次。


  呼市新城区大青山街街道代洲营村村民委员会 张主任:“2023年正月漏得挺厉害,味可大了。”



  张主任说当时修完管道张女士要求楼上赔偿,村委会也出面协调过,但没有协调成功。


  呼市新城区大青山街街道代洲营村村民委员会 张主任:“大多数都不出钱,有一户说少出点可以,钱如果很多就不出了,我让段女士自己估算,她给我的是22000元。”


  张主任说,2023年被淹之后的赔偿还没有谈妥,2024年9月段女士家又被淹了,村委会继续调解。


  呼市新城区大青山街街道代洲营村村民委员会 张主任:“我问她要多少钱,她今年是要3万,要不就别走这个管道,现在2-6楼的居民从房后面改了一根管。


  张主任说,由于双方协商不下,2-6楼安装了新的下水管道,至于段女士要求的赔偿村委会也难协调。


  呼市新城区大青山街街道代洲营村村民委员会 张主任:“我也感觉就是走法律程序最好,那时候的视频、照片都有。”


  段女士是否能主张赔偿?记者也咨询了律师。

  律师表示,这件事涉及两方面的问题,先认定污水渗漏导致段女士受损的责任在谁,在明确了责任主体之后就涉及到赔偿金,段女士主张的赔偿金额需要收集相关证据来证明,法院会对段女士提交的证据做价值鉴定来明确赔偿金额。


  律师认为,在这件事情中段女士直接将污水管道堵住的行为不可取,建议段女士尽快收集损失证据再次和楼上协商,如果协商不成可以通过法律途径维权。


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