供热运行管理与维护工作是一件长远的，意义重大的，持续发展的工作，是更好的顺承和发展供热工作的前提。是每个供热企业持续发展的关键，也是供热行业降低成本，扭亏增效的关键。因此，今天我们有必要在一起共同进行学习和探讨。进一步提高我们的管理与维护水平，为供暖工作的顺利实施奠定基础。
供热系统的维护管理包括运行前、运行期间和停运后的维护管理，以及系统的防垢与防腐。对于室外供热管网，运行调节有质调节、量调节和间歇调节等多种方式。质调节是在网路循环流量不变的情况下，用增减投入运行的锅炉台数的多少或调整炉膛的燃烧温度的办法，调整系统供、回水的温度来实现的；量调节(不改变供热水温)是通过各用户入口和管网上的阀门，或锅炉房分水器和集水器处分配阀门的开启度，和采用不同流量循环水泵工作来实现的，并可从分水器温度计和集水器回水管上温度计的观察，判断各用户供、回水温度是否符合要求；间歇调节则是通过改变每日的供热时间、供热的次数来进行调节的。需要指出的是，热水采暖用户通过减小循环水量，增大供回水温差进行的调节，对系统的竖向失调是不利的。如双管系统，增大供回水温差后，势必使系统的重力循环作用压差增大，更容易引起竖向失调，而采用小温差和加大循环水量则有利于减弱竖向的失调；对于垂直上供式单管系统，由于上、下各层散热器传热系数K值随竖向水温降低而减少，当室外气温升高，供水温度降低时，上、下各层K值也随之降低，且上层较下层降低率更大，故更容易出现上冷下热现象。反过来讲，如采用增加系统循环水量，减少供回水温差的方法进行调节，上、下层K值的影响就会相对减弱。
供热系统在每年运行期来临之前，需要检修所有的热力管道与散热设备，清洗内部污垢及表面污垢。并对系统进行试水，检查、修补漏点，保证系统能正常投入运行。供热系统的维护管理应根据各单位具体情况制定巡回检查制度，做好运行记录，目的是为了掌握系统的运行工况，防漏、防冻，发现问题，及时解决。维护主要是检查系统，检查最好在停运后着手进行，检查的主要内容如下：①停运后，对所有管道要进行仔细的检查，对腐蚀严重的管道，应进行更换；多年运行，而又几次更换的管道，应做水压试验，进行检查。②停运后，对所有控制件，包括各处阀门以及蒸汽系统的减压阀、疏水阀要进行二级保养，拆下来解体清洗。对确实难拆的，可拆部分零件，进行检查并清洗。③热水系统停运后，应将系统的水全部放掉，用水清洗，最后用合格的水充满(一定要充满)，防止系统内有空气而腐蚀管道。④清洗完系统，最后要清洗除污器，使除污器经常保持清洁状态。⑤清洗附件时，要认真仔细，要用煤油浸泡，然后擦拭干净，外部与内部零件最好用黄油或机油封好，外壳部分要刷漆防腐，经常活动的部位，注意更换新的填料和进行油封。⑥对有不严、失灵等缺陷的控制件，要按规定进行研磨、更换等。⑦检查并清理膨胀水箱和凝结水箱，必要时擦拭干净，做防腐处理。热力管道常出现的问题有：管子破裂(超压胀裂、冻裂)，管道腐蚀，管子和接口处的漏水漏汽以及管道绝热结构的脱落等。在采暖系统停运期间，管子沿焊口裂缝如果不长，可用焊接，如果比较长，可更换焊接一段新的管子，如果此管段不长，又是丝扣连接，可更换整个管段。根据漏水或漏汽的轻重情况，确定修理方法。因局部受腐蚀而渗漏，可用补焊方法修理。水暖管道泄水修理比较困难，或不能停止运行的管道，可以用打卡子的方法讲行修理。
一般发生在与支管或立管相接的管箍(内丝)、三通、弯头等处，漏水的原因主要是安装时丝扣的质量不高或腐蚀，也可能是丝扣未拧紧。修理的方法是拆开后根据不同的情况处理，腐蚀严重的管子，要更换。活接(由任)渗漏的原因是由于密封垫糟了或是管道受到撞击密封垫受损。修理时可先紧一下套母，不行则需要更换密封垫，要把原旧垫用旧锯条(或玻璃片、小刀等)清理干净后，换上浸过油的新垫。装法兰盘时，螺栓紧固得稍松一些，法兰垫容易被管道中的水或蒸汽腐蚀，一旦受到外力作用就容易造成渗漏，方法主要是更换法兰垫，紧固螺栓时要对角紧，紧完后由一个人再检查一遍。这里要特别强调一点，在采暖系统运行期间如发生法兰盘渗漏现象，运行修理时应考虑到管道的热胀冷缩。由于在修理时多选在管道温度、压力较低时进行，法兰之间的缝隙较大，螺栓虽然紧固了，但管道温度升高后法兰之间的缝隙较小，螺栓又处于松弛状态，管内压力升高时会发生更为严重的泄漏。正确的方法是在常规修理后，随着系统恢复运行，应进行多次紧固，直到系统完全正常运行。
如何处理好系统阻力不平衡现象，是供热企业供热节能运行的关键。任何一个供热系统都不可能通过对管网、热力站和热用户等系统的设计、管网的布置、水利计算、管径、管件及设备的选型等来解决运行时的水力平衡问题，解决这种系统失调现象的关键是要在供热系统运行时认真的进行平衡调节，通过不同的调节手段，才有可能逐步接近水力平衡。在实际的供热工程中，由于各个供热管网和各个室内供暖系统循环方式的不同、散热器选择形式不同（参数）安装方式不同，其修正系数也不同，导致系统的阻力各不相同。
因此，我们应根据各种供热形式及热负荷要求，有针对性地实施不同的调节方法。对于直接连接的供热系统的调节方式采用质调节、量调节、分阶段改变流量质调节等方式。对于间接供热系统，由于换热站数目较多，各换热站的二次网流量不同，我们应采用不按照二次网的供水温度或回水温度来调节，而是根据二次网的供、回水平均温度来调节。【推荐】北京漏水检测上门维修公司18612349119，精准定位勘察，外墙渗漏水维修附近
北京各种漏水检测，最快15分钟到户，快速修复、价格透明、无隐形消费、售后服务完善、让您无后顾之忧。
