京津冀地区免费上门服务
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案例
2021年2月，上海法院审理了一起因房屋漏水导致的相邻损害防免关系纠纷案。当事人双方系上下楼邻居，楼上邻居家中厨房、卫生间漏水导致楼下家中厨房、卫生间相关部位滴水、渗水。
法院认为,房屋的所有权人或使用权人行使对房屋的所有权或使用权时,以不侵犯相邻方的合法权益为限，楼上房屋漏水导致楼下房屋内财产受损,楼上应承担相应的赔偿责任, 根据双方一致确认的损失金额，法院判决楼上住户停止、排除对楼下卫生间漏水，赔偿楼下住户损失1500元。
楼上楼下房屋漏水涉及相邻权的问题，根据《民法典》相关规定，不动产的相邻权利人应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
业主可根据致损原因和实际损失对楼上的侵权业主主张损害赔偿，或是其他民事责任。
在漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生。当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向法院起诉，维护合法权益。
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